פלורנטין

פלורנטין: שכונה ללא הפסקה

שכונת פלורנטין המתפתחת, מציעה היסטוריה, אמנות, תרבות וחיי קהילה צעירים ומגוונים. שילוב של מחירי השכירות הנמוכים (יחסית), חיי הלילה התוססים ופעילות ברחובות השכונה מסביב לשעון, מעניקים לשכונה את האופי הייחודי שלה. 

קצת היסטוריה: פלורנטין נבנתה בשנות ה-30 למאה הקודמת כשכונת עולים ופועלים. משנות ה-60 השכונה קיבלה אופי של אזור מלאכה ומסחר שנשמר עד היום. בשנות ה-90 הצעירים גילו אותה מחדש (הרבה בזכות סדרת הטלוויזיה האלמותית "פלורנטין"), והיום היא אף נחשבת למקום אטרקטיבי עבור צעירים ומשפחות צעירות שמחפשות סביבה אורבנית וצבעונית. במערב השכונה הולך ונבנה אזור חדש, עם בנייה גבוהה יותר, שצפוי למשוך אליו אוכלוסייה מעט שונה – מבוגרת ומבוססת יותר – בנוסף למשקיעים ותושבי חוץ.

מילה שלנו, זה הזמן הנכון לקנות בפלורנטין דירות למגורים או להשקעה.

איפה זה?
פלורנטין שוכנת בחלקה הדרומי של תל אביב וקרובה מאוד לחופים היפים של העיר. השכונה נמצאת במרחק הליכה מנווה צדק הציורית, שוק לוינסקי התוסס ויפו שיפה לא רק בלילות. עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולצירי התנועה הראשיים של העיר, פלורנטין מציעה אורח חיים עירוני ומרכזי תוך שמירה על האווירה הייחודית שלה. מתאימה בול למי שאוהב.ת להרגיש בלב העניינים. 

מיהו קהל היעד?
אופייה המגוון של פלורנטין הופך אותה ליעד מבוקש עבור מגוון רחב של תושבים.ות. וככל שמרכז תל אביב מתייקר – כך תושבים איכותיים ובעלי הון נודדים דרומה. בשנים האחרונות, השכונה מושכת אליה צעירים, סטודנטים ומשפחות, כל אחד ואחת יכולים למצוא את דירת חלומותיו בשכונה או כמו שאנחנו אוהבים להגיד: Perfect match. 

התשתית המתפתחת של פלורנטין מתאימה גם למי שמחפשים סביבה עירונית מבוססת יותר אך עדיין אנרגטית. השכונה מושכת אליה גם לא מעט בעלי הון ומשקיעים / יזמים הרוכשים בה דירות להשקעה. 

 

מה בסביבה?
בפלורנטין יש הכל: בתי ספרי וגנים, בוטיקים וגלריות, אטרקציות תרבותיות, קולינריות ופנאי. ואי אפשר לדבר על פלורנטין בלי להזכיר את שוק לוינסקי, המכונה גם "שוק התבלינים" של תל אביב. לוינסקי והרחובות הקטנים באזור מציעים מגוון חנויות צבעוניות עם תבלינים אקזוטיים ומעדנים מקומיים. בפלורנטין תמצאו גם שלל בתי קפה מגניבים, חנויות וינטג' ואמנות רחוב המעטרים את קירות השכונה ומשקפים את הלב האמנותי שלה.

ומה יותר טוב מלגור ליד הים? הקרבה של פלורנטין לחופי תל אביב היא יתרון נוסף. תוכלו להגיע בקלות לחופים היפים בעיר, לצאת לטיול אופניים, ריצה או סתם ליהנות משקיעה מרהיבה בטיילת של תל אביב. 

מה הומרקט הכי אוהבים באזור זה?
פלורנטין חווה פריחה מחודשת בפיתוח נדל"ן ולכן היא אטרקטיבית מאוד עבור מגורים או השקעה. ההתפתחות המהירה שהשכונה עוברת בשנים האחרונות, הופכת אותה לאחד האזורים המבוקשים בתל אביב והביקוש רק הולך ועולה. 

גם האופי האקלקטי והאמנותי של פלורנטין מייחד אותה משכונות אחרות בעיר. בהומרקט אנחנו מעריכים את המחויבות של השכונה לשמר את הארכיטקטורה ההיסטורית שלה יחד עם פיתוחים מודרניים, המציעים מגוון אפשרויות דיור. ישנם מבנים משופצים רבים עם מראה מודרני לצד בניינים ותיקים בסגנונות ובצבעים שונים. 

גם הקהילה התוססת של פלורנטין והקשר בין השכנים מעורר השראה. עסקים מקומיים משגשגים ואמנות רחוב מחייה את השכונה וכמובן שהמיקום פשוט מושלם.

הלקוחות שלנו
בעוד בשנת 2018 מחיר ממוצע למ"ר בשכונת פלורנטין עמד על 43,700 שקל, בשנת 2022 מחיר ממוצע למ"ר בשכונה טיפס לסכום של 57,300 שקל למ"ר. מדובר בקפיצה של 31.12%. 

אם ניקח לדוגמא דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, נראה את הפערים: מחיר של כ-2.62 מיליון שקל אז, לעומת מחיר של כ-3.44 מיליון שקל כיום.

ע"פ אתר מדל"ן, ישנה מגמת עלייה ברורה במחירי הנדל"ן בשכונה של 31% לערך וקיים ביקוש גבוה לרכישת דירות במיוחד בפרויקטים חדשים בשכונה. ניתן לזהות עלייה הולכת וגוברת במחירי הנדל"ן של פלורנטין ויש אף צפי עתידי כי בשנים הקרובות המחיר למ"ר ישתווה לשכונות במרכזה של העיר. 

קיימת תנופת בנייה בשכונה באופן שניתן לזהות באופן בולט. מיטב היזמים והמשקיעים בונים את הפרויקטים
הכי מעניינים בשכונה, ביניהם פרויקט MOOMA.

ואם תרצו לגעת בזוהר, אז שימו לב שבפרויקט MOOMA שנבנה כרגע בפלורנטין, קנו דירות מספר ידוענים ומפורסמים ביניהם הזמר מרגי, אסי ועדי בוזגלו, שלומי קוריאט, מיקי גבע ועוד. הכי שווה שיש!

רוצים גם דירה באיזור? לחצו כאן